Kaupiamųjų lėšų registravimas administruojančios įmonės apskaitoje

Daugiabučius namus administruojančios įmonės apskaitoje registruojant į kaupiamųjų lėšų banko sąskaitą renkamas lėšas turėtų būti vadovaujamasi įmonės principu, tai yra įmonės apskaitoje registruojamas tik tos įmonės turtas, įsipareigojimai, pajamos, sąnaudos ir nuosavas kapitalas. Įmonės apskaitoje turėtų būti registruojami pinigai, sukaupti įmonės vardu atidarytose einamojoje, kaupiamųjų lėšų ar paskolų banko sąskaitose, jei pagal sutartį su banku įmonė gali sąskaitose esančiais pinigais disponuoti, nes ji nurodyta kaip pinigų gavėja ir gali duoti bankui nurodymus atlikti mokėjimus iš sąskaitų ar gali jas uždaryti. Jei vykdydama įsipareigojimus namo savininkams gyvenamuosius namus administruojanti įmonė atidaro banko sąskaitą, kurioje kaupia namo savininkų įmokas būsimiems namo remonto ar atnaujinimo darbams apmokėti, tai ji savo apskaitoje iš namo savininkų gautas įmokas turėtų registruoti kaip įsipareigojimus namo savininkams. Apskaitoje galėtų būti daromi įrašai:

D 271 Sąskaitos bankuose

K 449 Kitos mokėtinos sumos (gautos savininkų įmokos namo remontui)

Už namo remonto ar atnaujinimo darbus sukauptas lėšas pervedusi rangovams, administruojanti įmonė apskaitoje nurašo įsipareigojimą namo savininkams:

D 449 Kitos mokėtinos sumos (gautos savininkų įmokos namo remontui)

K 271 Sąskaitos bankuose

Jei įmonė su kitais ūkio subjektais ne tik pasirašo namo remonto ar atnaujinimo darbų sutartis, bet ir prisiima atsiskaitymo už darbus riziką, tai yra įsipareigoja atsiskaityti su rangovais ar kitais ūkio subjektais nepriklausomai nuo to, ar iš namo savininkų bus gautos visos lėšos, tai įmonės apskaitoje turėtų būti registruojami įsipareigojimai rangovams.

D 6301 Bendrosios ir administracinės sąnaudos (remonto, atnaujinimo darbai)

K 449 Kitos mokėtinos sumos (skola rangovams)

Be to, jei namo savininkai įsipareigojo įmonei mokėti įmokas už rangovų atliktus darbus, tai apskaitoje turėtų būti registruojama ir iš namo savininkų gautinos sumos. Rangovų atliktų namo priežiūros, remonto ar atnaujinimo darbų vertė įmonės apskaitoje galėtų būti registruojama įrašais:

D 244 Kitos gautinos sumos (savininkų skola už namo remontą)

K 6301 Bendrosios ir administracinės sąnaudos (remonto, atnaujinimo darbai)

Vėliau iš namo savininkų gauti pinigai įmonės apskaitoje būtų registruojami:

D 271 Sąskaitos bankuose

K 244 Kitos gautinos sumos (savininkų skola už namo remontą)

Pervedus pinigus rangovams, įmonės apskaitoje būtų registruojama:

D 449 Kitos mokėtinos sumos (skola rangovams)

K 271 Sąskaitos bankuose

Manoma, kad jei už namo remonto ar atnaujinimo darbus atsiskaitymo su rangovais rizikos įmonė neprisiima, tai rangovų atliktų darbų ir savininkų įmokų, kurias įmonė turės surinkti, suma galėtų būti registruojama įmonės nebalansinės apskaitos registruose.