Straipsnis galioja:
nuo {{c.currentPost.validFrom}}
iki {{c.currentPost.validTo}}
Nėra žymų
Yra pakeitimų
![]()
![]()
Klausimas:
„Sveiki, įmonė PVM mokėtoja planuoja nuomoti administracinio pastato patalpas ne PVM mokėtojui. Nuoma be PVM. Nuoma ne pagrindinė įmonės veikla. Įmonė išrašys 2 sąskaitas. Viena už nuomą be PVM, kita su PVM už komunalines paslaugas (tiksliai eina nustatyti kiek sunaudota). Ar įmonėje atsiranda mišri veikla? Ir jeigu įmonė (nuomotoja) atliktų remontą savo lėšomis, tai atskaita negalima?“
Atsakymas:
Kai vykdo ekonomonę ir apmokestinamą ir neapmokestinamą PVM veiklą, atsiranda mišri veikla. Pastato (statinio) esminis pagerinimas - statybos darbai, kurie pailgina pastato (statinio) naudingo tarnavimo laiką arba pagerina jo naudingąsias savybes (PVMĮ 2 straipsnio 20 dalis).
PVMĮ 2 straipsnio 20 dalies komentare nurodyta, kad nuspręsti, ar statybos darbai pailgina pastato (statinio) naudingo tarnavimo laiką (pagerina jo naudingąsias savybes), turi pats PVM mokėtojas, vykdantis statybos darbus. Vertinant statybos darbus, neturi būti atsižvelgiama į tokių darbų vertę, o į jų rezultatus, t. y., turi būti sprendžiama, ar tie darbai faktiškai pailgino pastato (statinio) naudingo tarnavimo laiką (pagerino jo naudingąsias savybes).
Jeigu turtas naudojamas kitais pagrindais, pvz. išsinuomojus, naudojamas pagal panaudos sutartį, tai turto naudotojas, atlikęs ne savo pastato (statinio) esminį pagerinimą, kuriam atlikti įsigytų prekių ir paslaugų pirkimo PVM buvo įtrauktas į PVM atskaitą, taip pat turi apskaičiuoti to turto esminio pagerinimo vertės pardavimo PVM. Esminio pagerinimo pardavimo PVM turi apskaičiuotas ir tuo atveju, jeigu PVM mokėtojas atliko naudojamo fiziniam asmeniui (nesančiam apmokestinamuoju asmeniu) nuosavybės teise priklausančio pastato (statinio) esminį pagerinimą. Ilgalaikio materialiojo turto pasigaminimo PVM neturi būti apskaičiuotas tik tuo atveju, jeigu PVM mokėtojas iškart po svetimo pastato (statinio) esminio pagerinimo darbų atlikimo, to pastato savininkui išrašo atliktų pagerinimo darbų pardavimo (perdavimo) PVM sąskaitą faktūrą, kurioje nuo esminio pagerinimo darbų vertės apskaičiuoja pardavimo PVM.
Straipsnis laukia autoriaus
Straipsnis „“ dar kuriamas. Nespėjame rašyti :) Turite atitinkamos patirties? Parašykite šitą straipsnį, o mūsų redaktoriai jį patikrins ir patvirtins. Kodėl man naudinga rašyti? Kaip parašyti straipsnį?Redaguoti straipsnį
Susiję straipsniai
Resursai
Sukurti straipsnį
![]()
({{author.postsCount}})
10 aktyviausių autorių :
Publikuoti straipsniai:
Susisiekite su mumis: [email protected]
Vienijame geriausius apskaitos ir mokesčių specialistus ir kviečiame būti enciklopedijos autoriumi! Taip padidinsite savo ir savo įmonės ar įstaigos žinomumą verslo bendruomenėje!Kodėl man naudinga rašyti?